Imóvel irregular não pode ser vendido, financiado ou transmitido com segurança. A Mitte conduz o processo completo de regularização — documental, registral e fiscal — transformando ativos problemáticos em patrimônio limpo e transacionável.
INICIAR REGULARIZAÇÃOO DESAFIO
No Brasil, estima-se que parcela significativa dos imóveis apresenta algum tipo de irregularidade — área construída não averbada, escritura lavrada mas não registrada, divergências de metragem, pendências fiscais ou ausência de Habite-se. Cada um desses problemas bloqueia vendas, dificulta financiamentos e gera risco em transmissões por herança.
A regularização não é burocracia — é a condição para que o imóvel tenha valor real no mercado.
O QUE RESOLVEMOS
Pendências registrais no cartório de imóveis, ausência ou desatualização de averbações, falta de Habite-se, regularização junto à prefeitura, divergências de área, débitos de IPTU e ITR, e adequação documental para transmissão por venda ou herança.
COMO CONDUZIMOS
Assumimos a coordenação completa do processo — diagnóstico, projeto, trâmites junto a cartórios, prefeitura e órgãos competentes — com atualizações periódicas ao cliente e prazo estimado desde o início.
ENTREGÁVEIS
01
Mapeamento completo das irregularidades existentes, com classificação por tipo, complexidade e impacto na comercialização do imóvel.
02
Roteiro detalhado das etapas necessárias, órgãos envolvidos, documentos exigidos, custos estimados e prazo projetado para conclusão.
03
Atualização da matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis — averbações, retificações de área e adequação da cadeia dominial.
04
Obtenção de Habite-se, aprovação de projetos junto à prefeitura e regularização de construções não averbadas perante os órgãos competentes.
05
Levantamento e encaminhamento para regularização de débitos de IPTU, ITR e taxas municipais que impeçam a emissão de certidões limpas.
06
Entrega do conjunto documental completo e atualizado — matrícula, certidões e comprovantes — para uso imediato em venda, financiamento ou transmissão.
COMO FUNCIONA
01
Análise da documentação existente e visita ao imóvel para identificar todas as irregularidades e estimar complexidade e custo.
02
Apresentação do plano de regularização com etapas, prazos e custos. Início dos trabalhos após aprovação do cliente.
03
Condução de todos os trâmites junto a cartórios, prefeitura e órgãos competentes, com atualizações periódicas ao cliente.
04
Entrega da documentação regularizada completa, com orientação sobre próximos passos para venda, transmissão ou gestão do ativo.
PARA QUEM
Seu imóvel tem valor. Garanta que ele possa ser provado.
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